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    绿地香港上半年净利润同比增长90%
    时间:2019-08-22

      中证网讯(记者 高改芳)8月21日晚间,绿地集团旗下绿地香港控股有限公司(发布2019年中期业绩。公告显示,绿地香港2019年上半年合计净利润达8.8亿人民币,同比增长90%;归属母公司利润达到7.06亿人民币,同比增长113%;毛利率由2018年同期的的24%上升为36%;每股收益0.25元人民币;而公司净负债率则由年初的88%下降为50%。

      截至2019年6月30日,绿地香港合计实现合约销售256.05亿元,同比增长67%,完成全年500亿目标的51.2%。其中上海、江苏、广西区域分别贡献了45%、16%和13%的销售额。泛长三角和泛珠三角区域持续保持强劲势头。

      得益于公司拿地策略和成本,以及在高周转、香港挂牌自动更新,集中采购、电商平台等大运营体系的整体升级,绿地香港毛利率由2018年同期的24%上升为36%,每股收益从去年同期的0.11元增长至0.25元。

      曾经最高时占到76%的境外借款,在6月30日已经降低至38%。绿地香港上半年的融资成本只有5.17%,比去年年末的5.21%的平均融资成本更低。

      在新增项目方面,截至公告之日,绿地香港2019年共新增6个项目,新增建筑面积268万平方米。主要涉及云南昆明、广西南宁、安徽广德、江苏镇江、浙江桐乡5个城市。平均土地成本仅有1560元/每平米。相对于截至上半年12890元/平米的销售均价(不含上海黄浦滨江的大单销售),上述拿地成本比例仅占到12.1%,新增土储未来毛利可观。

      目前,绿地香港合计土地储备约2010万平方米,主要分布在中国泛长三角和泛珠三角区域主要城市的核心地段,依托长三角城市群和粤港澳大湾区这两大城市群,可以支撑公司未来2-3年的发展需求。